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重磅！深圳春节第一个利好！二手房增值税附加税减半！5.6%减至5.3%！
在2月1日深圳市不动产登记中心发布的关于《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》中，有房地产行业从业人员对于二手房交易中的税费减免，做了解读，在朋友圈传播开：
二手房交易中增值税附加税可以减半收取，2019年2月1日后过户的（本通知执行期限至2021年12月31日）：
1、卖家是自然人的，国土局系统会自动减半；
2、买卖双方任意方是公司的需要提交减免申请表，增值税附加税才能减半；
3、简单理解：按照以前的政策规定增值税及附加税由全额或者差额的5.6%，现变成全额或者差额的5.3%，即优惠了0.3%。
最新二手房交易能减多少税费？
增值税附加税的全称为城市建设教育税，合计为增值税的12%，包括三部分，买房也需要交纳：城建税=增值税*7% ；教育附加=增值税*3%；3、地方教育附加=增值税*2%。
按照原来的政策，普通住宅满2年，免征增值税及附加税，不满2年的以及非普通住宅，需要交纳增值税及附加税。也就是说，按照新的优惠政策，需要交纳增值税的附加税的，由增值税的12%，减为6%。（见上表）。
按照乐有家的计算，一套位于南山区总价为600万元（非普通住宅），满两年，将可以节省4288.21元；未满两年的，可以节省17145.36元（见下表）。
来源：乐有家、房BOSS
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